1、產(chǎn)業(yè)鏈招商

產(chǎn)業(yè)鏈招商是指圍繞一個(gè)產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品及與之配套的原材料、輔料、零部件和包裝件等產(chǎn)品來(lái)吸引投資，謀求共同發(fā)展，形成倍增效應(yīng)，以增強(qiáng)產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一種招商方式。

實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈招商的重要手段主要有以下幾種：轉(zhuǎn)變招商觀念，以產(chǎn)業(yè)鏈招商為重點(diǎn)，圍繞支柱或優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品制定產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展規(guī)劃，推出產(chǎn)業(yè)鏈招商項(xiàng)目，加速現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的鏈化延伸、補(bǔ)缺，做大規(guī)模，做優(yōu)配套，集中投入，逐步提升開(kāi)發(fā)區(qū)的生產(chǎn)能力和產(chǎn)業(yè)集聚度；因地制宜，制定招商政策；鎖定重點(diǎn)，創(chuàng)特色產(chǎn)業(yè)；建好載體，完善配套服務(wù)等。

2、產(chǎn)業(yè)招商地圖

產(chǎn)業(yè)招商地圖是在摸清本地區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)缺失的情況下，根據(jù)區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，定制化繪制出潛在的招商目標(biāo)圖系。它描繪了區(qū)域發(fā)展所重點(diǎn)關(guān)注的產(chǎn)業(yè)和技術(shù)在全球的分布與趨勢(shì)，解構(gòu)出細(xì)分技術(shù)領(lǐng)域的關(guān)聯(lián)圖譜，結(jié)合區(qū)域現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與優(yōu)勢(shì)，分析出亟需解決的關(guān)鍵技術(shù)瓶頸和所需引入的配套或互補(bǔ)性產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，并能夠根據(jù)需求實(shí)現(xiàn)全球范圍的產(chǎn)業(yè)與技術(shù)搜索，最終鎖定潛在目標(biāo)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或領(lǐng)軍型人才。從這個(gè)概念可以看出，產(chǎn)業(yè)招商地圖能讓地方政府有更清晰的方向和目標(biāo)。

3、政府組團(tuán)招商

經(jīng)過(guò)具體辦事人員的事先策劃和籌備，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)集體出行，以招商會(huì)的形式，聲勢(shì)浩大地到目的地城市推薦自己的資源優(yōu)勢(shì)和招商項(xiàng)目。比如到香港、深圳開(kāi)招商引資大會(huì)。很多地方政府仍然熱衷這種做法。

4、JQK現(xiàn)象

JQK現(xiàn)象，是指「新官不認(rèn)舊賬」、招商引資時(shí)先用「空頭支票」把企業(yè)「勾住」、「圈起來(lái)」再「揩油」的現(xiàn)象。J是說(shuō)地方政府在招商引資洽談階段，承諾的天花亂墜，先把企業(yè)「勾」??；「Q」是指企業(yè)引進(jìn)后，放到某個(gè)地方圈起來(lái)，政府之前的承諾得不到兌現(xiàn)；「K」是說(shuō)，企業(yè)投產(chǎn)后，有關(guān)部門(mén)經(jīng)常過(guò)來(lái)「揩油」，最后企業(yè)可能被「KO」。

5、一二三產(chǎn)劃分

第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)、林、牧、漁業(yè)。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，建筑業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是指除第一、二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)包括：交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，金融業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)，教育，衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)，文化、體育和娛樂(lè)業(yè)，公共管理和社會(huì)組織，國(guó)際組織。

6、營(yíng)商環(huán)境

營(yíng)商環(huán)境是指伴隨企業(yè)活動(dòng)整個(gè)過(guò)程（包括從開(kāi)辦、營(yíng)運(yùn)到結(jié)束的各環(huán)節(jié)）的各種周?chē)硾r和條件的總和。營(yíng)商環(huán)境包括影響企業(yè)活動(dòng)的社會(huì)要素、經(jīng)濟(jì)要素、政治要素和法律要素等方面，是一項(xiàng)涉及經(jīng)濟(jì)社會(huì)改革和對(duì)外開(kāi)放眾多領(lǐng)域的系統(tǒng)工程。

一個(gè)地區(qū)營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)劣直接影響著招商引資的多寡，同時(shí)也直接影響著區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)企業(yè)，最終對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、財(cái)稅收入、社會(huì)就業(yè)情況等產(chǎn)生重要影響。概括地說(shuō)，包括影響企業(yè)活動(dòng)的法律要素、政治要素、經(jīng)濟(jì)要素和社會(huì)要素等。良好的營(yíng)商環(huán)境是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)軟實(shí)力的重要體現(xiàn)，是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要方面。

7、外資

外資嚴(yán)格意義上講是指引進(jìn)的國(guó)外、境外的資金，有些地方政府為加大本地區(qū)考核力度將引進(jìn)的市外資金也視為外資，這類(lèi)市外的國(guó)內(nèi)資金不能統(tǒng)計(jì)為外資，只能作為招商引資的成果。但是已投產(chǎn)的外商投資企業(yè)在境內(nèi)以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)再投資，且投資比例不低于項(xiàng)目總投資25%的，法律上承認(rèn)其外資企業(yè)身份，并可作為外資統(tǒng)計(jì)。

8、內(nèi)資

內(nèi)資嚴(yán)格意義上講是指引進(jìn)的國(guó)內(nèi)公司、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在本地投資發(fā)展的資金。

9、外來(lái)客商哪些投資可以計(jì)算實(shí)際進(jìn)資？

（1）農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)年實(shí)際投入的生產(chǎn)成本；

（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（含市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目，受讓土地投資、基礎(chǔ)工程費(fèi)和拆遷安置費(fèi)；

（3）以設(shè)備、技術(shù)、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)作價(jià)的資金；

（4）在銀行長(zhǎng)期貸款（一年及以上）用于企業(yè)發(fā)展投入的資金；

（5）與駐市大中型企業(yè)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資額；

（6）捐贈(zèng)用于生產(chǎn)性項(xiàng)目和社會(huì)公益事業(yè)的資金；

（7）企業(yè)的流動(dòng)資金（按當(dāng)年投資某月份的財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算），但流通、咨詢、中介服務(wù)類(lèi)企業(yè)只認(rèn)定固定資產(chǎn)投資；

（8）各部門(mén)爭(zhēng)取上級(jí)計(jì)劃之外的資金。

10、土地流轉(zhuǎn)

是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

11、土地指標(biāo)

國(guó)家為保護(hù)耕地，對(duì)建設(shè)用地采取的控制手段。即：每年度各地方建設(shè)用地面積設(shè)置最高限度，不得突破。

12、環(huán)境容量

是指某一環(huán)境區(qū)域內(nèi)對(duì)人類(lèi)活動(dòng)造成影響的最大容納量。大氣、水、土地、動(dòng)植物等都有承受污染物的最高限值，就環(huán)境污染而言，污染物存在的數(shù)量超過(guò)最大容納量，這一環(huán)境的生態(tài)平衡和正常功能就會(huì)遭到破壞。

13、大工業(yè)用電

凡以電為原動(dòng)力，或以電冶煉、烘焙、熔焊、電解、電化的一切工業(yè)生產(chǎn)，受電變壓器總?cè)萘吭?15千伏安（KVA）及以上的大工業(yè)用戶。

14、招標(biāo)方式

分為三類(lèi)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)。

公開(kāi)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。議標(biāo)也被稱(chēng)為非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或指定性招標(biāo)，由業(yè)主邀請(qǐng)一家最多不超過(guò)兩家知名的單位直接協(xié)商、談判。這實(shí)際上是一種合同談判形式。

15、招標(biāo)組織方式

分為委托招標(biāo)和自行招標(biāo)。

委托招標(biāo)，就是招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，在招標(biāo)代理權(quán)限范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義組織招標(biāo)工作。作為一種民事法律行為，委托招標(biāo)屬于委托代理的范疇。其中，招標(biāo)人為委托人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為受托人。自行招標(biāo)：招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。

16、招商引資的一般形式

（1）有項(xiàng)目，找資金；

（2）有資金，找項(xiàng)目；

（3）有項(xiàng)目、有資金，找地方落戶；

（4）有項(xiàng)目、有技術(shù)、有品牌，找資金；

（5）沒(méi)項(xiàng)目、沒(méi)技術(shù)、沒(méi)資金，出讓土地。

17、飛地經(jīng)濟(jì)

「飛地經(jīng)濟(jì)」是指兩個(gè)相互獨(dú)立、經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在落差的行政地區(qū)打破原有行政區(qū)劃限制，通過(guò)跨空間的行政管理和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)兩地資源互補(bǔ)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一種區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作模式。

按飛地建設(shè)的投入方式，可分為：飛出地投資型，即由飛出地負(fù)責(zé)全部基礎(chǔ)建設(shè)投入；飛入地投資型，即由飛入地負(fù)責(zé)全部基礎(chǔ)建設(shè)投入；兩地共投型，即由兩地按照協(xié)議共同分擔(dān)基礎(chǔ)建設(shè)投入。

18、洼地效應(yīng)

洼地效應(yīng)是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，人們把「水往低處流」這種自然現(xiàn)象引申為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)概念，叫「洼地效應(yīng)」。從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論上講，「洼地效應(yīng)」就是利用比較優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造理想的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)人文環(huán)境，使之對(duì)各類(lèi)生產(chǎn)要素具有更強(qiáng)的吸引力，從而形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，吸引外來(lái)資源向本地區(qū)匯聚、流動(dòng)，彌補(bǔ)本地資源結(jié)構(gòu)上的缺陷，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展。簡(jiǎn)單地說(shuō)，指一個(gè)區(qū)域與其他區(qū)域相比，環(huán)境質(zhì)量更高，對(duì)各類(lèi)生產(chǎn)要素具有更強(qiáng)的吸引力，從而形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

19、政府引導(dǎo)基金

政府引導(dǎo)基金又稱(chēng)創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金，是指由政府出資，并吸引有關(guān)地方政府、金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本，不以營(yíng)利為目的，以股權(quán)或債權(quán)等方式投資于創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)或新設(shè)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資基金，以支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)資金。政府引導(dǎo)基金通過(guò)引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)投資行為，支持初創(chuàng)期科技型中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)和技術(shù)創(chuàng)新。

政府引導(dǎo)基金的宗旨是，發(fā)揮財(cái)政資金杠桿放大效應(yīng)，增加創(chuàng)業(yè)投資資本供給，克服單純通過(guò)市場(chǎng)配置創(chuàng)業(yè)投資資本的市場(chǎng)失靈問(wèn)題。特別是通過(guò)鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)投資于種子期、起步期等創(chuàng)業(yè)早期的企業(yè)，彌補(bǔ)一般創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)主要投資于成長(zhǎng)期、成熟期和重建企業(yè)的不足。引導(dǎo)基金的運(yùn)作原則是，政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作和科學(xué)決策、防范風(fēng)險(xiǎn)。

20、引資營(yíng)銷(xiāo)

引資營(yíng)銷(xiāo)是指地方政府為了區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，將區(qū)域內(nèi)的投資環(huán)境、政策法規(guī)、投資項(xiàng)目等經(jīng)濟(jì)的、非經(jīng)濟(jì)的要素，通過(guò)科學(xué)合理的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，滿足潛在的投資群體需求，從而實(shí)現(xiàn)引進(jìn)外資目的的過(guò)程，稱(chēng)為「引資營(yíng)銷(xiāo)」或「政府營(yíng)銷(xiāo)型招商」。引資營(yíng)銷(xiāo)是政府營(yíng)銷(xiāo)理論的延伸和發(fā)展。

21、新型政商關(guān)系

新型政商關(guān)系，概括起來(lái)說(shuō)就是「親」、「清」兩個(gè)字。發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，政商關(guān)系是始終繞不開(kāi)的重要話題。構(gòu)建健康、清廉、公開(kāi)、透明的新型政商關(guān)系，是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的大勢(shì)所趨。

政府與企業(yè)家的關(guān)系猶如「裁判」與「球員」的關(guān)系，既相互依存，又職責(zé)各異，應(yīng)當(dāng)有底線、有距離。構(gòu)建新型政商關(guān)系，需要雙方厘清邊界、各司其職和相向而行的鼎力協(xié)作。「親」、「清」二字，形象道出了兩者相處親密而不失分寸的正常狀態(tài)。

22、放管服

放管服，就是簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的簡(jiǎn)稱(chēng)?！阜拧怪醒胝路判姓?quán)，減少?zèng)]有法律依據(jù)和法律授權(quán)的行政權(quán)，理清多個(gè)部門(mén)重復(fù)管理的行政權(quán)?！腹堋拐块T(mén)要?jiǎng)?chuàng)新和加強(qiáng)監(jiān)管職能，利用新技術(shù)新體制加強(qiáng)監(jiān)管體制創(chuàng)新。「服」轉(zhuǎn)變政府職能減少政府對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)，將市場(chǎng)的事推向市場(chǎng)來(lái)決定，減少對(duì)市場(chǎng)主體過(guò)多的行政審批等行為，降低市場(chǎng)主體的市場(chǎng)運(yùn)行的行政成本，促進(jìn)市場(chǎng)主體的活力和創(chuàng)新能力。簡(jiǎn)政放權(quán)是民之所望、施政所向。「放」即簡(jiǎn)政放權(quán)，降低準(zhǔn)入門(mén)檻?！腹堋辜垂O(jiān)管，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)。「服」即高效服務(wù)，營(yíng)造便利環(huán)境。

23、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以高新技術(shù)為基礎(chǔ)，從事一種或多種高新技術(shù)及其產(chǎn)品的研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和技術(shù)服務(wù)的企業(yè)集合，這種產(chǎn)業(yè)所擁有的關(guān)鍵技術(shù)往往開(kāi)發(fā)難度很大，但一旦開(kāi)發(fā)成功，卻具有高于一般的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集、技術(shù)密集的產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)品的主導(dǎo)技術(shù)必須屬于所確定的高技術(shù)領(lǐng)域，而且必須包括高技術(shù)領(lǐng)域中處于技術(shù)前沿的工藝或技術(shù)突破。根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要包括信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料技術(shù)三大領(lǐng)域。

24、先進(jìn)制造業(yè)

先進(jìn)制造業(yè)是相對(duì)于傳統(tǒng)制造業(yè)而言，指制造業(yè)不斷吸收電子信息、計(jì)算機(jī)、機(jī)械、材料以及現(xiàn)代管理技術(shù)等方面的高新技術(shù)成果，并將這些先進(jìn)制造技術(shù)綜合應(yīng)用于制造業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、在線檢測(cè)、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)和管理的全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、清潔、靈活生產(chǎn)，即實(shí)現(xiàn)信息化、自動(dòng)化、智能化、柔性化、生態(tài)化生產(chǎn)，取得很好經(jīng)濟(jì)收益和市場(chǎng)效果的制造業(yè)總稱(chēng)。

25、我國(guó)現(xiàn)行稅種

按課稅對(duì)象為標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)：

（1）流轉(zhuǎn)稅：以商品生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額和非生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額為課稅對(duì)象征收的一類(lèi)稅（我國(guó)稅制結(jié)構(gòu)中的主體稅類(lèi)，包括增值稅、消費(fèi)稅和關(guān)稅等）；

（2）所得稅：又稱(chēng)收益稅，是指以各種所得額為課稅對(duì)象的一類(lèi)稅（我國(guó)稅制結(jié)構(gòu)中的主體稅類(lèi)，包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅種）；

（3）財(cái)產(chǎn)稅：是指以納稅人所擁有或支配的財(cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象的按課稅對(duì)象分類(lèi)的一類(lèi)稅（包括遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、契稅、車(chē)輛購(gòu)置稅和車(chē)船稅等）；

（4）行為稅：是指以納稅人的某些特定行為為課稅對(duì)象的一類(lèi)稅（諸如城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等）；

（5）資源稅：是指對(duì)在我國(guó)境內(nèi)從事資源開(kāi)發(fā)的單位和個(gè)人征收的一類(lèi)稅（如資源稅、土地增值稅、耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等）。

26、每種稅收的納稅人是誰(shuí)

（1）個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)或者境外取得的各種所得都應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅；

（2）單位在中國(guó)境內(nèi)或者境外取得的各種所得都應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅；

（3）單位和個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物都應(yīng)當(dāng)繳納增值稅；

（4）單位和個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)（包括交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)所提供的勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅；

（5）單位和個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口應(yīng)稅消費(fèi)品（包括煙、酒及酒精、化妝品、貴重首飾、鞭炮、焰火、成品油、汽車(chē)輪胎、摩托車(chē)、小汽車(chē)、高爾夫球及球具、高檔手表、游艇、木制一次性筷子、實(shí)木地板）應(yīng)當(dāng)繳納消費(fèi)稅；

（6）單位和個(gè)人進(jìn)口貨物、出口貨物需要繳納關(guān)稅；

（7）單位和個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)收購(gòu)煙葉需要繳納煙葉稅；

（8）凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加；

（9）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅；

（10）單位和個(gè)人占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要繳納耕地占用稅；

（11）在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；

（12）單位和個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)采應(yīng)稅礦產(chǎn)品（包括原油、天然氣、煤炭、其他非金屬礦原礦、黑色金屬礦原礦、有色金屬礦原礦）或者生產(chǎn)鹽應(yīng)當(dāng)繳納資源稅；

（13）單位和個(gè)人在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅；

（14）在中國(guó)境內(nèi)，單位和個(gè)人如果是車(chē)輛、船舶的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)繳納車(chē)船稅；

（15）單位和個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置應(yīng)稅車(chē)輛（包括汽車(chē)、摩托車(chē)、電車(chē)、掛車(chē)、農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)）應(yīng)當(dāng)繳納車(chē)輛購(gòu)置稅；

（16）在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納契稅；

（17）在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證（包括購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照）的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。

27、投資回收期

投資回收期是指從項(xiàng)目的投建之日起，用項(xiàng)目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動(dòng)態(tài)投資回收期兩種。靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時(shí)間。投資回收期可以自項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始年算起，也可以自項(xiàng)目投產(chǎn)年開(kāi)始算起，但應(yīng)予注明。動(dòng)態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來(lái)推算投資回收期，這就是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動(dòng)態(tài)投資回收期就是凈現(xiàn)金流量累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的年份。

28、BOT

BOT（Build—Operate—Transfer）即建設(shè)—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵刚ㄟ^(guò)契約授予私營(yíng)企業(yè)（包括外國(guó)企業(yè)）以一定期限的特許專(zhuān)營(yíng)權(quán)，許可其融資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)特定的公用基礎(chǔ)設(shè)施，并準(zhǔn)許其通過(guò)向用戶收取費(fèi)用或出售產(chǎn)品以清償貸款，回收投資并賺取利潤(rùn)；特許權(quán)期限屆滿時(shí)，該基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)償移交給政府。

29、PPP

PPP（Public-Private-Partnership）也稱(chēng)3P模式，即公私合作模式，是公共基礎(chǔ)設(shè)施一種項(xiàng)目融資模式。在該模式下，鼓勵(lì)私營(yíng)企業(yè)、民營(yíng)資本與政府進(jìn)行合作，參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

與BOT相比，狹義PPP的主要特點(diǎn)是，政府對(duì)項(xiàng)目中后期建設(shè)管理運(yùn)營(yíng)過(guò)程參與更深，企業(yè)對(duì)項(xiàng)目前期科研、立項(xiàng)等階段參與更深。政府和企業(yè)都是全程參與，雙方合作的時(shí)間更長(zhǎng),信息也更對(duì)稱(chēng)。

30、土地分類(lèi)

《土地管理法》規(guī)定的一級(jí)類(lèi)有三個(gè)：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

新版《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》將土地利用類(lèi)型分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他用地等12個(gè)一級(jí)類(lèi)。

31、土地出讓金

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

32、土地出讓金一般計(jì)算辦法

分為四種，第一是有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算；

第二是發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；

第三是通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金；

第四是劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

33、資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人員，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策和調(diào)查研究所獲得的資料，根據(jù)特定目的，遵循一定的工作原則、程序和標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)原則和適當(dāng)?shù)挠?jì)算方法，重新確定某種資產(chǎn)價(jià)值的工作，簡(jiǎn)要就是對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算。

34、哪些土地可以免繳土地使用稅?

下列土地免繳土地使用稅：

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

（2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（4）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

（5）直接用于農(nóng)林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（6）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

（7）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

35、哪些土地可以減免土地使用稅?

下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅：

（1）個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；

（2）房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前已租的居民住房用地；

（3）免稅單位職工家屬的宿舍用地；

（4）民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；

（5）集體和個(gè)人開(kāi)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

36、如何評(píng)價(jià)外資質(zhì)量?

外資質(zhì)量評(píng)價(jià)的基本標(biāo)準(zhǔn)有十條：

（1）是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策；

（2）是否符合國(guó)家的區(qū)域外資政策；

（3）技術(shù)水平是否先進(jìn)適用；

（4）項(xiàng)目是否符合環(huán)保要求；

（5）能否提高原有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平；

（6）是否創(chuàng)出了中國(guó)自己的品牌；

（7）合資企業(yè)是否由本國(guó)資本掌握控股權(quán)；

（8）合資產(chǎn)品的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是否優(yōu)化；

（9）合資是否有利于增強(qiáng)原有企業(yè)的活力；

（10）合資企業(yè)的利稅指標(biāo)是否達(dá)到要求；

（11）合資企業(yè)是否具有長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展的后勁。

37、我國(guó)利用外資有哪些原則?

（1）主權(quán)原則；

（2）平等互利的原則；

（3）自力更生為主，爭(zhēng)取外資為輔的原則；

（4）積極、合理、有效地利用外資的原則；

（5）創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，給外商以普遍優(yōu)惠的原則。

38、什么叫生地、毛地、熟地?

生地是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地；

毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地；

熟地是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地。

39、什么叫三通一平，五通一平，七通一平?

三通一平：通電、通路、通水、土地平整；

五通一平：通電、通路、通水、排污、通訊、土地平整；

七通一平：通電、通路、通水、排污、通訊、通燃?xì)狻⑼崃σ约皥?chǎng)地平整。

40、招商引資工作中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?

（1）項(xiàng)目可行性法律論證問(wèn)題；

（2）投資方資信及履約能力問(wèn)題；

（3）簽約主體問(wèn)題；

（4）出資問(wèn)題；

（5）土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題；

（6）優(yōu)惠政策問(wèn)題；

（7）政府擔(dān)保問(wèn)題；

（8）合同權(quán)利義務(wù)失衡問(wèn)題；

（9）違約責(zé)任問(wèn)題；

（10）合同條款與文字表述規(guī)范問(wèn)題。