一、共享農(nóng)莊發(fā)展空間巨大

    1從政策的角度上來看

“共享農(nóng)莊”業(yè)態(tài)發(fā)展可以說是解決“三農(nóng)”問題的重要舉措，2016年11月，國務(wù)院新聞辦公室發(fā)布《中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》，“三權(quán)分置”放活了土地經(jīng)營權(quán)，為包括“共享農(nóng)莊”在內(nèi)的現(xiàn)代農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定了重要的制度基礎(chǔ)。

十九大報告提出“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，2018中央一號文件全面部署實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，當下國家正大力鼓勵“旅游實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興”，“共享農(nóng)莊”業(yè)態(tài)模式的發(fā)展隨之也將愈加清晰。伴隨著國家《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》等文件的下發(fā)，共享農(nóng)莊成為新的發(fā)展風口。

    2從市場需求上來看

這些年隨著農(nóng)村人口的大量進城，農(nóng)村被閑置的資源越來越多，房屋、土地等等都是極龐大的市場，城市中的房屋閑置出現(xiàn)了愛彼迎等一些短租平臺，但是農(nóng)村這塊的閑置資源還沒有一個大的平臺來進行整合。

現(xiàn)在房產(chǎn)、工程等行業(yè)的投資熱逐漸式微，原先在這些行業(yè)中積累一定資本的老板們也在尋求轉(zhuǎn)型，于是他們開始把目光放在更傳統(tǒng)的農(nóng)村市場上。而養(yǎng)老問題也日漸呈現(xiàn)，在二胎政策開放后，兒童教育這方面也備受關(guān)注，這一切問題的交匯，促使“共享農(nóng)莊”的出現(xiàn)非常有前景。

共享農(nóng)莊的鬧騰，現(xiàn)在還僅僅停留在農(nóng)業(yè)圈內(nèi)；在農(nóng)業(yè)圈外，共享農(nóng)莊的影響力可能還沒有前兩年民宿帶來的熱度高?？偟膩碚f，共享農(nóng)莊有市場，但是缺乏一個吸引人的模式，去打開市場。共享單車紅紅火火，但也只成就了摩拜和ofo，還有依靠阿里這個大樹的哈羅單車，其余基本死亡。

去年，海南省公布了共享農(nóng)莊的試點方案，各地農(nóng)場主也在聞風而動，但農(nóng)業(yè)這個領(lǐng)域想一下子做成成績，誰也說這樣的話，這些農(nóng)場能不能發(fā)展起來，可能還需要三五年的時間去驗證。

二、共享農(nóng)莊的五種模式

    1產(chǎn)品訂制型

對消費者認養(yǎng)的農(nóng)作物建立檔案，嚴格按照約定標準進行生產(chǎn)。產(chǎn)品成熟后，按照消費者的要求既可配送到指定地點，也可進行代銷，將銷售收入返還消費者。

    2休閑養(yǎng)生型

鼓勵農(nóng)村集體組織和農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，吸引消費者特別是“候鳥”前往農(nóng)莊休閑養(yǎng)生度假。打造“民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，把經(jīng)營權(quán)租賃給“候鳥”人群、城市居民，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗。

    3投資回報型

消費者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發(fā)展“共享農(nóng)莊”，農(nóng)莊為消費者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、托管代種代養(yǎng)、產(chǎn)品銷售等配套服務(wù)，消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報。

    4扶貧濟困型

引導(dǎo)消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費者認養(yǎng)貧困戶的農(nóng)作物或者承租貧困戶的農(nóng)地、農(nóng)房，貧困戶通過出租土地、房產(chǎn)或以土地、房產(chǎn)入股獲得財產(chǎn)性收入以及通過打理農(nóng)莊獲得務(wù)工收入，實現(xiàn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。

    5文化創(chuàng)意型

立足特色資源，吸引各類藝術(shù)家、創(chuàng)客利用品牌設(shè)計、故事挖掘、藝術(shù)再造、農(nóng)業(yè)科普等文創(chuàng)藝術(shù)方式，打造特色農(nóng)莊。

三、共享農(nóng)莊的五種共享方式

產(chǎn)品共享：以個人訂制或團購訂制等形式，為消費者提供海南熱帶特色農(nóng)產(chǎn)品直供、認種、認養(yǎng)等訂制服務(wù)。

農(nóng)莊共享：利用獲得的建設(shè)用地、集體建設(shè)用地或盤活利用空閑農(nóng)房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發(fā)展共享農(nóng)莊。

土地共享：將菜地、果園或其它農(nóng)地劃分為若干小塊，以共享的方式，將其經(jīng)營權(quán)租賃給消費者，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗。

資源共享：將農(nóng)場閑置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費者需求.

項目共享：以合作方式共建農(nóng)莊，或共建某一特定的項目，消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。

四、共享農(nóng)莊的四大功能

    1盤活農(nóng)村資源

共享農(nóng)莊所實現(xiàn)的是農(nóng)莊閑置資源的共享，同所有共享經(jīng)濟業(yè)態(tài)一樣，也有其“共享交易平臺”，共享農(nóng)莊的共享交易平臺進行的是鄉(xiāng)村閑置資源的供給以及消費者需求之間的對接。當前農(nóng)村最重要的生產(chǎn)要素是土地，要想實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，應(yīng)重視對土地資源的盤活。同時共享農(nóng)莊中農(nóng)機以及農(nóng)村倉儲的共享也減輕了盤活土地資源的資金壓力。

    2傳承農(nóng)耕文化

尊重農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀與其傳統(tǒng)民俗是共享農(nóng)莊發(fā)展的前提，在共享農(nóng)莊的發(fā)展過程中，各種新興技術(shù)融入農(nóng)村發(fā)展建設(shè)，對農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境與經(jīng)營環(huán)境形成一種保護。而且隨著共享農(nóng)莊中各種活動的創(chuàng)辦，田園生活、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等多種模式的完善，將有利于推動城鄉(xiāng)交流的不斷深入，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)耕文化的普及與傳承。

    3實現(xiàn)多方共贏

“共享農(nóng)莊”所發(fā)展的農(nóng)莊經(jīng)濟是小規(guī)模卻富含創(chuàng)新性的，且基于農(nóng)民自愿、自主以及自發(fā)的參與。農(nóng)民可以通過共享其閑置資源，或參與共享農(nóng)莊的建設(shè)、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)成為共享農(nóng)莊發(fā)展業(yè)態(tài)中的一員，且共享農(nóng)莊所實現(xiàn)的資產(chǎn)增值收益大部分歸屬農(nóng)民，實現(xiàn)農(nóng)民的增收。

除實現(xiàn)農(nóng)民增收之外，共享農(nóng)莊合作方也可從中共享收益，而對于農(nóng)莊消費者而言，也為其提供了一個親近自然的小憩之地，可以獲得特別的生活體驗。同時，通過共享農(nóng)莊的帶動，農(nóng)莊閑置資源實現(xiàn)變現(xiàn)，提升農(nóng)業(yè)綜合收益，也將有利于縮小整個社會的城鄉(xiāng)差距。

    4引領(lǐng)潮流的新型生活方式

著名的行為科學(xué)理論之一的馬斯洛需求層次理論揭示：隨著人們生活水平的提高，人們會慢慢由生理需求進階至自我實現(xiàn)的需求，對精神生活的追求更加強烈。共享農(nóng)莊業(yè)態(tài)的發(fā)展，將會為消費者提供一種關(guān)乎精神價值的生活方式。置身于共享農(nóng)莊，城市消費群體能暫時擺脫煩悶的日常，沉靜浮躁與疲乏的內(nèi)心，體驗另一種生活。

    共享農(nóng)莊，是休閑農(nóng)業(yè)的一種形態(tài)，是“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”大背景下，搭建自然農(nóng)業(yè)生態(tài)圈，實現(xiàn)社會優(yōu)質(zhì)資源匹配與有效管理的有效方式。這兩年鄉(xiāng)村的發(fā)展出現(xiàn)了很多概念，其實概念不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是要掌握新農(nóng)業(yè)的運營方法。

    之前共享經(jīng)濟的業(yè)態(tài)，是從下到上的民間創(chuàng)業(yè)行為，這次的“共享農(nóng)莊”從初期開始，就被政府認可并從政策層面積極推動，在共享經(jīng)濟模式帶動下和政府利好政策的推動下，未來共享農(nóng)莊發(fā)展空間和優(yōu)勢巨大，必將會成為一種新時尚。

來源：“一諾農(nóng)旅規(guī)劃”平臺